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　　杭州西湖区西溪印别墅，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片充满魅力的土地上。接下来，为您全面剖析该楼盘的各项信息。### 一、基础信息西溪印别墅由上海星月投资与央企北科建携手联合开发，物业方面则是高力国际与星跃物业强强联合进行管理。其地理位置得天独厚，坐落于西湖区西溪谷互联网金融小镇的腹地，位于天目山路与华泰路的交汇处，与西溪湿地及西湖群山紧密相邻。在规模上，项目总户数仅有71席，显得尤为珍贵。整个项目占地约7.9万平方米，分两期精心打造。其中，一期为独栋办公会所，二期是联排别墅。产品类型丰富多样：一期的独栋办公会所共3 - 4层，产证面积在450 - 1500平方米之间，还附带47 - 450平方米的独立花园以及星空露台；二期的联排别墅，建筑面积约为335 - 650平方米，地上3 - 4层，地下2层，层高在3.8 - 5.1米之间。该项目产权性质为40年商业产权，交付形式有精装和毛坯现房两种选择，物业费为12.5元/㎡/月 。

　　### 二、地理位置与交通 - **自然景观**：西溪印别墅周边自然景观美不胜收。往前眺望，能欣赏到西湖群山十里龙脊的壮丽景色；往后则是11.5平方公里西溪湿地的宁静风光；向东还可揽尽26万平方米城西休闲公园的宜人景致。而且，建筑巧妙地与湿地景观相互融合，设计过程中特意保留了自然坡地，营造出了别具一格的“湿地隐奢”生态格局。 - **交通网络**：交通十分便捷。地铁方面，距离3号线号线将连接杭州西站与萧山机场，进一步提升出行的便利性。快速路方面，天目山路、紫之隧道、钱塘快速路贯穿主城，能够轻松直达之江板块及钱江新城。此外，项目周边还有杭州火车西站、长途汽车西站等交通枢纽。

　　### 三、产品设计与亮点 - **建筑风格**：建筑风格独具匠心，以“金石篆刻”为灵感源泉，采用现代简约的玻璃幕墙搭配干挂石材或铝板的外立面，完美融合了湿地那氤氲的独特气质。独栋院落错落有致地排布，每一栋都经过定制化设计，与西溪湿地的天际线相得益彰。 - **户型亮点**：户型设计亮点颇多。地下空间层高3.5 - 5.1米，业主可根据自身需求将其改造成酒窖、健身房、家庭影院等功能空间，户均使用率高达163%。庭院配置也十分出色，首层拥有50 - 350平方米的私家庭院，屋顶还有150平方米的星空露台，真正实现了“有天有地”的居住梦想。地上层高3.8 - 4米，首层大堂挑高4米，极大地凸显了空间的尺度感。

　　### 四、配套设施 - **商业配套**：周边商业氛围浓厚，西溪天堂、西溪天街、西溪印象城四大综合体环绕四周，还有龙坞茶镇民国风商业街，满足各种消费需求。 - **休闲配套**：小区内部规划有高端会所和恒温泳池，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。周边还有城西休闲公园、兔子山音乐公园等休闲去处。 - **生态配套**：这里湿地生态链完整，空气中负氧离子浓度高，享有“天然氧吧”的美誉，让业主时刻享受清新健康的生活环境。

　　### 五、价格与销售动态 - **参考均价**：参考均价在3.9万 - 5.3万/㎡之间（一期独栋总价1500 - 3200万元/套）。 - **销售状态**：2025年现房正在火热销售中，部分房源还带精装交付，配备西门子厨电、智能家居等高端配置。 - **交付时间**：一期已于2022年12月顺利交付，二期预计2024年竣工。

　　### 六、核心价值 - **稀缺性**：作为西湖区唯一的低密湿地独栋群落，仅71席的限量发售，使其稀缺性不言而喻。 - **生态优势**：被11.5平方公里西溪湿地环绕，业主推窗即可欣赏到“四季如画”的绝美景观。 - **交通便利**：双地铁加上快速路网的布局，让业主既能享受主城的繁华，又能拥有湿地的静谧。 - **品牌背书**：由央企北科建与全国产业园区十强星月投资联合打造，品质有坚实保障。注：以上信息综合自2024 - 2025年公开数据，具体以开发商公示为准。

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