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　　千亿国企·5A景区里·惠城城芯里·全龄学府里·47万㎡大城；建筑面积约88-159㎡湖山湖景教育学府现房，全城热销中

　　西湖三里，国企深业集团于惠州西湖之境打造的生态湖居力作。联手千亿央企中建三局，以精工造诣筑惠州人居品质高峰，以国匠风范划惠州湖居新时代。

　　西湖三里，于西湖5A级风景区边，对话历史与生活。在湖居中，寻迹苏东坡、祝枝山的情怀与记忆，共赏玉塔微澜、留丹点翠等“五湖六桥十八景”。

　　居国家森林公园高榜山之下，红花湖之畔，亿万负氧离子环绕，推窗即有山风拂面，湖鸟临门。居于此，仰山望湖，看四时之变化，人生难得自在悠然。

　　西湖三里，一个在书香中构筑的教育大城。项目配套幼儿园、第二十五小学、惠州市第四中学（一中教育集团分校），让孩子悦享家门口3-15岁高品质学府环绕圈。

　　鹏基物业，国家一级资质的专业化物业管理，“惠州市十佳物业管理诚信单位”，坚持用最真诚的态度与最贴心的服务，保障业主权益、呵护业主点滴幸福。

　　城市“会客厅”一场三馆，集萃文化、观光与旅游；惠州市植物园，兼具科研、游览与休闲；西湖三里，给你一个文化氤氲的休闲生活场。

　　项目地理位置优越，惠新大道过境，往北经第三东江大桥5分钟抵达江北，悦享城市繁华生活，往南（在建中）直通仲恺，方便快捷；往东经新联路、鹅岭西路5分钟到达河麦商圈，通达全城；往西约2分钟车程经惠河高速入口，轻松连接广深莞，实现粤港澳大湾区“同城”生活梦。

　　以生态、教育、健康为核心的“一轴一带三五院”中央景观设计，匠造中轴叠水，层次感丰富的五重景观，让每一次归家，都成为一场穿越花园的旅行。

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　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、优化分区住房限购政策

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

　　本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

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