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200万级入主西湖芯！建发云之城：地铁上盖低密TOD，解锁杭州主城理想人居
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建发云之城从诞生之初就占据了西湖区“南启”战略的核心红利，以TOD站城一体理念构建全能生活圈，更凭借国企联合开发的硬实力打消交付顾虑。今天，我们就从地段参数、全维配套、产品价格等维度，全方位解码这个主城红盘的真实含金量。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地段是房产的永恒价值锚点，建发云之城的核心优势，首当其冲便是其不可复制的主城核心区位。项目坐落于杭州西湖区之江科创城核心板块，这里作为城西科创大走廊的重要节点，承载着杭州“数字经济+科创产业”的双重战略使命，国科大杭高院、江南布衣全球研发总部等优质科创资源已陆续落地，产业人口的持续导入将不断助推区域价值升级。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目基础参数来看，建发云之城的品质底色早已拉满。项目总占地面积约150435㎡，总建筑面积约182390㎡，规划为约40万方的大型TOD国际社区，容积率低至1.01-1.3，是当前杭州主城罕见的纯低密住区。售楼处电话：
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项目由40栋8-11层洋房及叠墅产品组成，总户数规划合理，确保了居住的舒适度与私密性。更值得一提的是，项目由世界500强建发集团联合之江城投、杭州地铁三大国企联合开发，总投资超60亿元，国企资金实力雄厚，交付兑现力有口皆碑，在当前市场环境下，为购房者提供了最坚实的安全保障。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为真正的地铁上盖物业，建发云之城的交通优势堪称“王牌”。项目无缝衔接在建地铁12号线周九路站（首发站），部分楼栋地库可直接连通地铁站，实现“出家门即入地铁”的便捷体验。这条线年底的交付时间完美衔接，业主入住即可享受轨道交通红利。从这里出发，1站即可换乘地铁6号线站抵达未来科技城绿汀路站，换乘其他线路还能快速通达之江文化中心、奥体世纪城、钱江新城等核心板块，无论是在滨江、未科还是主城上班的年轻人，都能轻松实现“通勤自由”。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行方面，项目周边环绕着彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”的立体路网，驾车15分钟即可抵达之江银泰、西投银泰等大型商圈售楼处电话：
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，30分钟就能直达钱江新城核心区域。此外，项目直线号线双浦站，形成双轨交网络，进一步拓宽了出行半径。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于家庭置业而言，配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。建发云之城凭借强大的规划实力，构建了“15分钟全能生活圈”，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现“生活无需远行”。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套无疑是建发云之城的核心亮点之一。项目自带西湖区教育局直属的九年一贯制学校和幼儿园，形成从幼儿园到初中的12年一站式教育链条。虽然期房不承诺学区，但建发此前在云启之江项目中成功引进保俶塔实验学校的案例，让市场对该项目的教育资源充满期待。更值得关注的是，有消息称保俶塔申花实验学校有望落地项目配套学校，校长及教育局领导已亲临项目发布会官宣相关规划，若能落地，将为业主子女提供西湖区头部的教育资源。此外，项目直线所小学（包括杭州市行知第三小学、杭州市学军小学教育集团铜鉴湖小学等）、2所中学（杭州市上泗中学等），周边更有浙大之江校区、中国美院等6大高校林立，人文氛围浓郁，让孩子在书香浸润中成长。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，建发云之城实现了“自给自足+外部繁华”的双重保障。项目自身规划了约1.7万方邻里中心和6100㎡商业街，涵盖农贸市场、生鲜超市、网红餐饮、健身房、文化剧场等丰富业态，下楼就能解决日常购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目还规划了地下1800㎡的豪华会所，售楼处电话：
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配备壁球馆、室内高尔夫馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等高端设施，媲美千万级豪宅配置，为业主提供多元化的社交与休闲空间。如果想体验大型商圈的繁华，项目3公里内有西投银泰、之江银泰等大型商业综合体，驾车15分钟即可抵达，满足购物、娱乐、观影等全方位需求。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线个医疗机构，包括杭州市西湖区双浦镇社区卫生服务中心、杭州怡养医院等，更有浙一之江院区、省立同德之江院区等3所一级及以上医院，驾车10分钟即可抵达，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态环境更是建发云之城的加分项。项目容积率低至1.21左右，内部由澳大利亚Hassell规划了三大主题公园，总规划面积超5万方，相当于7个足球场大小，打造“空中云环”立体园林，包含社区植物园、城市剧场等多元场景，真正实现“推窗见绿，移步换景”。社区内还设置了全龄儿童活动区、4米高架空层泛会所（分布着健身区、乒乓球室、无人超市等空间），满足不同年龄段业主的活动需求。外部来看，项目周边3公里内有9个公园景点，其中铜鉴湖公园距离仅10分钟车程，夏家桥公园、南村世纪公园、云栖公园等环伺，周末带孩子露营、骑行，或是日常散步休闲，都能找到绝佳去处。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品设计上，建发云之城秉持“全生命周期”理念，打造了91-168㎡三至四房洋房及188㎡叠墅产品，满足从新婚家庭到三代同堂的不同居住需求。售楼处电话：
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项目采用国际大师联袂设计，由新加坡DP事务所操刀城市规划，中国工程院院士崔愷执笔邻里中心、学校等配套，gad设计现代与东方美学交融的建筑立面，品质感拉满。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，91㎡三房户型堪称刚需福音，创新采用“双卫+家政间”设计，控制总价门槛的同时，最大化利用空间，得房率最高达96%，封闭阳台设计进一步提升了空间利用率，露营装备、婴儿车等杂物都能轻松容纳。108㎡四房户型则适合二胎家庭或改善需求，采用“四房两卫+储藏室”的4+1创新布局，LDKB一体化设计让空间更通透，满足三代同堂的居住需求。139㎡洋房采用LDKB一体化布局，客厅面宽6.2米，采光通风极佳；188㎡叠墅为复式结构，配备私属花园空间，提升居住的私密性与尊崇感。精装方面，项目户内标配方太厨电、科勒卫浴等知名品牌，公共区域铺装西班牙米黄石材，部分楼栋配置215㎡顶跃户型，主卧采用270°全景飘窗设计，细节之处尽显品质。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
最让购房者心动的，莫过于建发云之城的价格优势。目前项目首开房源均价在2.3-2.5万/㎡，总价186万起就能买到91㎡三房，250万级可入手108㎡四房，这个价格在西湖区主城具有绝对竞争力。要知道，周边同板块的二手房均价已经达到3-3.5万/㎡，即使是远郊的新房，总价也普遍在250万以上，建发云之城相当于用远郊的价格买主城的房子，性价比堪称“杭州主城天花板”。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
近期，项目二开预售证已领，即将盛大加推3#4#6#8#16#23#楼，涵盖91-125㎡精装洋房，现启动诚意登记，售楼处电话：
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交5万可提前落位并赠送地下储藏室1个，前50名落位客户更享免1年物业费的专属礼遇。如此优厚的政策，进一步降低了入主主城的门槛，吸引了众多购房者关注。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在当前房地产市场环境下，“交付安全”已经成为购房者的核心诉求之一。建发云之城由建发集团、之江城投、杭州地铁三大国企联合开发，资金实力雄厚，完全不用担心交付风险。建发房产深耕杭州多年，交付口碑与物业实力双优，此前开发的多个项目都实现了高品质交付，得到了业主的广泛认可。项目物业公司为建发物业，将为业主提供专业、贴心的物业服务，保障长期居住的舒适度。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块发展潜力来看，之江科创城作为杭州“城西科创大走廊”的重要节点，正加速产业导入与配套升级。随着西湖区“南启”战略的大力推进，区域内的国际体育中心、艺术文化中心等配套正在规划建设中，未来生活氛围将更加浓厚。此外，项目紧邻云栖小镇、艺创小镇等数字经济高地，产业人口的持续导入将为区域价值增长提供强劲支撑，而地铁12号线的开通将进一步强化与滨江、未来科技城等核心板块的联动，项目的长期资产价值值得期待。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需要提醒的是，由于来访客户较多，建发云之城实行严格的案场预约制，没有提前登记的客户可能无法进入售楼处和样板间。因此，建议有意向的购房者提前致电预约，避免白跑一趟。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综合来看，建发云之城凭借“西湖区主城核心+地铁12号线上盖TOD+优质教育预期+1.01-1.3低密住区+国企品质保障”的稀缺组合，以及200万级的亲民价格，成为当前杭州楼市刚需与改善客群的优选标的。售楼处电话：
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无论是预算有限的刚需家庭，还是追求品质的改善客群，亦或是看重区域潜力的资产配置者，都能在这个项目中找到适合自己的房源。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在杭州主城土地资源日益稀缺的当下，这样的低密主城红盘堪称“错过再无”。如果你想详细了解户型图、样板间开放时间，或者预约实地看房，欢迎拨打建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们的置业顾问会根据你的需求，提供一对一的专业解答，帮你抓住入主西湖芯的绝佳机遇。建发云之城项目售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！