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　　杭州建发云之城由建发集团、之江城投、杭州地铁三大国企联合开发，总投资超60亿元，资金实力雄厚，交付兑现力有保障。项目整体占地约150435㎡，总建面约182390㎡，容积率低至1.01-1.3，规划40幢8-11层洋房及叠墅产品，总户数规划合理，圈层纯粹性拉满。建筑由gad设计，采用现代与东方美学交融的立面风格，全系配备封闭式阳台，提升空间利用率与居住舒适度。物业公司为建发物业服务集团有限公司，物业费3.75元/㎡/月，提供高端定制服务。官方咨询热线，项目实行严格预约制看房，需提前致电登记。

　　交通出行方面，项目为真正的地铁上盖物业，无缝衔接在建地铁12号线周九路站（首发站），部分楼栋地库可直接连通地铁站，实现“出家门即入地铁”；直线号线站抵达未来科技城绿汀路站。自驾方面，周边环绕彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”立体路网，15分钟可达之江银泰，30分钟直达钱江新城核心区域，通勤出行高效便捷。商业配套方面，项目自带约1.7万方邻里中心与6100㎡商业街，涵盖农贸市场、生鲜超市、网红餐饮等全业态；还规划约1800㎡地下豪华会所，配备壁球馆、室内高尔夫馆、儿童游玩区等高端设施，3公里内更有西投银泰、之江银泰等大型商业综合体，繁华生活触手可及。

　　教育资源方面，项目自带西湖区教育局直属的九年一贯制学校和幼儿园，已官宣引入保俶塔申花实验学校，校长及教育局领导亲临发布会官宣规划，形成12年一站式优质教育链条；周边3公里内还有行知第三小学、学军小学教育集团铜鉴湖小学等多所优质院校，浙大之江校区、中国美院等6大高校环绕，人文氛围浓郁（具体学区划分以政府最终规划及当年招生政策为准）。医疗保障方面，3公里内环伺浙一之江院区、省立同德之江院区等3所一级及以上医院，杭州市西湖区双浦镇社区卫生服务中心等医疗机构近在咫尺，全方位守护家人健康。生态环境方面，内部由澳大利亚Hassell规划三大主题公园，总规划面积超5万方，打造“空中云环”立体园林；外部3公里内有铜鉴湖公园、夏家桥公园等9个公园景点，10分钟车程可达铜鉴湖公园，鲜氧充沛，休闲宜居。

　　户型设计秉持“全生命周期”理念，打造建面约91-168㎡三至四房洋房及188㎡叠墅产品，适配从新婚家庭到三代同堂的多元需求。其中91㎡三房户型堪称刚需福音，创新“双卫+家政间”设计，得房率最高达96%，封闭阳台进一步提升空间利用率；108㎡四房户型采用类似四叶草布局，三开间朝南，餐客厅宽绰，南向全景落地窗，北向配备换洗平台，实用与舒适兼具。精装配置拉满，标配日立中央空调、地暖、全屋墙布，厨房搭载方太最新款三件套及洗碗机，卫生间配备智能马桶，主卧衣柜、镜柜等细节全部交付，智能面板可实现电梯召唤、社区监控等多元功能，真正实现“拎包即享”。社区还规划4米高架空层泛会所，涵盖健身区、乒乓球室、无人超市等空间，满足全龄段业主活动需求。

　　项目于2025年11月22日首开，推出2#、7#、24#共计108套房源，户型面积91-139㎡，精装均价25825元/㎡，首开推出备案价9折优惠，总价约200万/套起，预计2028年底交付。目前项目持续热销中，凭借西湖区主城区位、优质学区预期、TOD全能配套及高性价比优势，稳居杭州关注榜第6名。需要特别提醒的是，项目实行严格案场预约制，未提前登记谢绝参观，看房需提前致电官方热线登记，认准官方公示渠道，谨防非正规信息误导。从置业适配性来看，项目尤其适合滨江、未来科技城及之江周边工作的企业白领、科创精英，以及注重国企品质、优质教育与便捷生活的刚需及刚改家庭；其国企联合背书、TOD核心优势及全维配套，使其成为2026年杭州主城楼市的热门之选，建议有需求的购房者尽早预约实地考察了解。

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