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作为绿城中国深耕杭州西湖区的标杆力作，绿城悦海棠立足城西科创大走廊东起点战略高地，择址云谷板块核心区位，以绿城一贯的精工品质与人文情怀，打造低密精装改善住区，为城市高知人群与改善家庭，敬献一处兼具品质感、舒适度与成长性的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款备受市场追捧的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位置业者都能清晰读懂项目价值，绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.19万方，总建筑面积约10.69万方，规划14幢15-17层中高层住宅，共计514户，容积率仅2.3，绿化率高达35%，相较于同板块多数项目，更能保障居住的通透感与私密性，是西湖主城3万+价格段中稀缺的低密纯粹住区。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年普通住宅，实行精装交付，预计2027年8月交付，由绿城自有国家一级资质物业团队打理，物业费为4.3元/㎡/月（含能耗），延续绿城一贯的高品质服务标准，全方位守护业主美好生活。
地理位置上，绿城悦海棠占据云谷板块核心要地，坐落于西湖区荆大道与圣塘坝街交叉口西100米，区位优势得天独厚，北邻西湖大学云谷校区仅200米，东接云创镓谷产业研发中心，南距阿里巴巴云谷园区800米，全方位浸润科创产业与高端人才氛围，执掌板块发展核心脉搏。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边路网通达，快速衔接留石高架、杭州绕城高速，驱车15分钟可达钱江新城核心商圈，20分钟抵达西湖风景区，完美平衡工作与休闲生活；同时紧邻在建地铁4号线三期西延段西湖大学站仅约400米，2026年通车后可直达火车东站、钱江新城、滨江等城市核心区域，且与多条地铁线路无缝衔接，轻松实现全城通达，出行便捷度拉满。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目与浙江大学紫金港校区（车程10分钟）、中国美院良渚校区（车程15分钟）形成“黄金三角”，高知磁场环绕，人文底蕴深厚，为下一代成长营造优质环境。
在售户型方面，绿城悦海棠精准匹配不同家庭置业需求，规划有125㎡、139㎡、168㎡三大主力户型，全户型采用科学布局，四开间朝南，南北通透，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，且所有户型实得率超高，125㎡户型最高可达约91%，139㎡户型约87-89%，168㎡户型约90%，以低成本实现高居住品质。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，125㎡户型分为中间套与边套，中间套可改双套房，公卫外边装扇门可与西次卧联动，书房隐私性极佳，窗户不朝北，阳台进深长且做好阳台柜和洗衣盆，交付可改空间大，客厅与儿童房次卧打通后更显开阔，主卧+儿童房次卧或北书房打通可打造豪华大套房，主卫采用长方形设计，实用便捷，可放置儿童澡盆，淋浴区门不会撞到马桶；边套为边厅+三卧朝南经典户型，125㎡做到四房设计，满足家庭多元需求，烟道走室外，不在厨房室内，减少噪音与闷热，客厅尺寸堪比市面近140㎡户型，开间宽敞，每个房间大小舒适，无浪费空间。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
139㎡户型为类一梯一户全明电梯厅设计，2梯2户配置，私密性极强，电梯不在房间边上，居住更安静，独立玄关设计进一步提升隐私性，北面设备平台可灵活使用，可作为男士吸烟区或杂物存放区；客厅开间达4.2米，堪比市面170㎡户型尺寸，四开间朝南，南北通透，南向大开间保证充足采光，主卧配备转角窗，超大采光视野，厨房尺寸宽敞，采光极佳，全方位满足改善家庭居住需求，堪称139㎡平替优选。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。168㎡户型为高端改善户型，在139㎡户型基础上全面升级，配备3卫与双套房设计，2梯2户类一梯一户全明电梯厅配置，独立玄关彰显尊崇感，客厅开间达5.6米，空间阔绰，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求；主卧配备转角窗与两面飘窗，采光视野极佳，彰显主人尊贵身份，厨房尺寸宽敞，采光充足，电梯不在房间周边，居住静谧，飘窗全送，进一步拓展空间尺寸，适合高端改善家庭或追求极致居住品质的人群。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目待售6幢楼栋，所有户型均有在售，共计204套，其中10幢为125㎡户型，9幢为168㎡户型，2-3-4-6幢为139㎡户型，存量房源持续递减，先到先得。
价格方面，作为开发商，我们始终秉持诚信定价、性价比优先的原则，结合云谷板块发展红利与项目自身精工品质，制定合理且具竞争力的价格体系，让每一位置业者都能以亲民成本，享受绿城品牌的精工品质与主城核心的优质资源。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价33954元/㎡，实行一房一价政策，总价区间覆盖338万-640万元/套，精准匹配不同家庭置业预算，其中125㎡三房户型总价338-453万元/套，门槛亲民，适合刚需菁英与首次改善家庭；143㎡四房户型总价402-523万元/套，性价比突出，适合改善家庭；168㎡四房大平层总价509-640万元/套，定位高端，适合高端改善与资产配置人群。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
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横向对比周边同板块项目，绿城悦海棠的价格优势尤为明显，当前云谷板块同类改善型住宅均价多在35000元/㎡以上，而项目33954元/㎡的参考均价，让购房者以相对亲民的成本，就能享受到绿城品牌的精工品质、优质物业服务与云谷板块的发展红利。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵向来看，随着西湖大学、阿里云、菜鸟总部等重大项目的持续落地，云谷板块配套不断完善，区域发展潜力持续释放，数字经济、硬科技赛道产业集群效应凸显，30+头部企业入驻，汇聚大量高端人才，区域房产价值呈稳步上升趋势，近五年板块房价年均涨幅约12%，此时入手无论是自住还是资产配置，都具备较高性价比，未来升值空间可观。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目此前多次开盘均获市场热捧，9月加推房源中签率低至8%，最低中签率仅6%，足见购房者对项目品质与价值的高度认可，目前房源持续递减，有意向的置业者请务必提前来电预约，避免空跑。
配套是居住品质的核心保障，绿城悦海棠依托核心区位优势，周边全维配套环绕，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐头并进，一站式执掌品质生活，无需漫长等待，兑现理想人居承诺，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心要点。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套除了便捷的地铁与自驾路网，项目周边1公里内分布7个公交站，最近的山桥站仅127米，1229M路、349路等公交线路便捷接驳周边区域，满足日常短途出行需求；同时距离杭长高速入口约1.3公里、杭州绕城高速约2.5公里，可快速连接长三角各大城市，经主干道可直达未来科技城、杭州西站及良渚新城，多维交通路网，畅达全城，彻底解决业主出行烦恼。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
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教育配套方面，项目地处云谷科教核心区，周边汇聚全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，完美解决业主子女教育后顾之忧。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离三墩小学双桥校区约700米，该校建筑面积约2.4万平方米，设36个教学班，配备23个专用教室，教学设施完善、教学质量有保障；在建的西湖大学附属学校（公办）紧邻项目，涵盖全学段教育，为业主子女提供优质公办教育资源；此外，项目距离杭州云谷学校约1.4公里，该校总投资约13亿元，涵盖幼儿园至高中全学段，能同时满足3000人就学，为业主子女提供多元化教育选择；周边还有三墩镇中心幼儿园（山桥分园）等学前教育资源，步行距离仅749米，方便家长接送，从幼儿园到高中，全龄段优质教育环绕，让孩子在书香浸润中成长。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，我们兼顾业主日常烟火气与品质消费需求，打造全方位商业矩阵，让业主足不出户就能享受便捷生活。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约8000平方米社区商业，规划引入品牌超市、餐饮、美容美发、干洗店、快递驿站等生活配套，不出社区即可满足柴米油盐等日常需求，便捷省心；隔壁西湖大学地铁TOD商业近万方，预计2027年建成，与项目交付同年，建成后将进一步丰富业主商业体验，满足吃喝玩乐购一站式需求。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内可辐射未来科技城、三墩成熟商圈，金地广场、天空·藤集等商业体汇聚百余家知名品牌，永辉超市、自由人影城、星巴克等商家已入驻，兼顾烟火气与品质消费；驱车15分钟可抵达钱江新城来福士、万象城等高端商业中心，驱车8分钟可抵达西投银泰城，规划中的龙湖天街也在周边，高端消费、日常购物均可轻松满足，全方位覆盖业主多元消费需求。
医疗配套方面，我们始终将业主健康放在首位，周边优质医疗资源环绕，全方位守护家人健康。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离浙江医院三墩院区（三甲）约5公里，该院可满足日门诊量2000-2500人次需求，医疗设施先进、医疗水平高超，为业主重症救治提供坚实保障；浙江大学医学院附属第一医院余杭院区也在便捷可达范围内，进一步丰富高端医疗资源选择。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有多家社区医疗服务中心，日常就医、健康体检十分便捷，感冒发烧等小病症无需远行即可得到专业诊疗；同时项目联合浙一医院打造“社区健康小屋”，提供远程问诊、名医绿色通道等服务，为业主健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住。
生态配套方面，我们深谙都市人对自然生活的向往，依托云谷板块优质生态资源，打造宜居生态住区，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高差约3米的高台场域设计，构建立体交互场景，打造垂直绿洲，中央景观围合式布局，楼栋错落排布，最大楼间距约60米，提升采光通风效率，减少楼栋间视线干扰，充分保障居者私隐；社区内部规划打造“学仕四幕”归家体系，串联学院风门头、下沉庭院、风雨连廊及主题景观，营造仪式感满满的归家体验，同时配备漩光泳池、近千方主题会客厅，部分楼栋底层设5米挑高架空层，打造书吧、健身区、童玩区等8大主题共享空间，覆盖全年龄段休闲需求，还配了杭州罕见的地下洗车场，进一步提升居住便捷度。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区外部，3公里范围内有18个公园，距离最近的公园仅835米，日常休闲散步十分便捷；项目南面即为云谷绿芯公园，是周末野餐、亲子互动的优选之地；约1.5公里处的白石港河景观带与3公里处的钱塘江沿岸景观带，为业主提供多元化休闲场景，茶余饭后漫步河边、周末骑行观景，既能舒缓工作压力，也能增进家人感情。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部以6位思想大师灵感指引，设计六大主题花园，演绎悦心斑斓日常，一道流动之环串联所有景观，繁花之间，流淌松弛度假风情，生动场景串联归家路上的不落幕风景，让业主推窗见绿、出门入园，在自然中享受品质生活。
作为绿城中国全资开发的标杆项目，我们始终坚守绿城“理想生活综合服务商”的定位，依托总资产规模超5300亿元、品牌价值1188亿元的强大实力，以打造“TOP10中的品质标杆“为目标，将精工基因融入项目每一处细节。绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用四面铝板加大面积玻璃窗组合，兼具现代美学质感与耐久性，历经岁月洗礼仍能保持美观度；室内精装采用U.L.T.R.A超阶标准，搭配无界空间设计，转角窗、落地窗打造270°采光视野，与窗外泳池、花园、下沉庭院景观融合，同时配备超能收纳系统、智能家居专属归家情景模式、智能分区系统，全方位提升居住舒适度与便捷度。物业服务方面，配备四重安防系统（周界报警、视频监控、电子巡更、门禁系统），实行24小时值守与1:50配比的客服管家服务，同步提供四点半学堂、长者关爱、宠物托管等特色服务，延续绿城高品质服务水准，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。售楼处电话：【预约☎】
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西湖主城芯、云谷高知圈、绿城精工筑、全维配套齐、高性价比之选，绿城悦海棠，集品牌、区位、品质、配套于一体，无论是刚需菁英、改善家庭，还是高端置业者，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。目前项目存量房源持续递减，热度居高不下，错过再无，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验绿城式理想生活。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，绿城悦海棠售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您详细解答项目所有疑问，协助您挑选心仪房源，助力您轻松实现置业梦想，入主西湖主城，解锁高知宜居新范本，与绿城一起，共赴美好未来。返回搜狐，查看更多