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星创云珹府由深耕杭州城西的实力房企——星创集团倾力打造，其旗下杭州星硕置业有限公司负责开发建设，依托集团“品质筑居，赋能美好生活”的核心理念，深耕区域多年，先后打造多个标杆人居项目，凭借扎实的开发经验、严苛的品质把控与精细化运营，赢得市场与业主的广泛认可。不同于短期布局的房企，星创集团深耕城西科创大走廊板块，深刻洞察区域人居需求，以长期主义视角打造产品，从规划设计到施工交付，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一处兼具品质与温度的理想家园，为置业者筑牢品质与交付双重保障。
星创云珹府坐落于杭州市余杭区观山路与紫塍路交汇处往东100米，紧邻中法航空大学东侧，地处瓶窑新城核心区域，是板块内稀缺的低密现房社区。项目总占地面积约9.5万方，总建筑面积约28万方，规划建设28幢住宅，涵盖17幢7层洋房与11幢11层小高层，共计1410户，车位配比达1:1.3，共计1846个车位，充分满足业主日常停车需求，告别停车焦虑。
项目以低密宜居为核心规划理念，容积率仅2.0，绿化率高达35%，楼间距宽达26-37米，远超同板块同类项目，既能保障每一户的充足采光与居住私密性，更能打造绿意盎然的社区环境，让业主推窗见绿、移步赏景。社区内部以“三轴一心两环两儿童”为规划理念，打造三大景观轴，搭配约380方360°下沉戏水池、地下全明运动会所、约650米健康跑道、南北两大主题儿童乐园及全龄段架空层，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求。
产品方面，项目主打建面约106-152㎡三至四居户型，覆盖刚需、首改、改善全客群，户型设计方正通透、南北对流，开间充足，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。所有房源均为精装交付，采用卡萨帝嵌入式冰箱、日立中央空调等优质建材，精装标准达2500元/㎡，且已于2025年6月全面竣工交付，现房在售，业主无需漫长等待，装修品质肉眼可见，省去装修繁琐流程，实现即买即住，降低购房风险与时间成本。目前项目精装均价约20500-21162元/㎡，总价区间约201-300万元/套，准入门槛亲民，验资金额仅32万，让更多年轻菁英、刚需家庭能够轻松扎根城西。
星创云珹府的核心竞争力，离不开其得天独厚的区位优势。项目地处杭州第三中心内、城西科创大走廊北翼，是云城北向发展的重要节点，无缝承接未来科技城、云城双重产业外溢红利，周边聚集超重力实验室、西湖大学等科创平台，板块价值持续攀升。当下，未来科技城、云城已与武林、拥江并立成为杭州三大主城中心，云城更是定位为现代化综合交通枢纽、城西CBD与高端人才聚集地，汇聚众多龙头企业，人才流入持续增加，为板块发展注入强劲动力，也让星创云珹府的居住与投资潜力双重在线。
交通配套上，项目坐拥多维立体路网，紧邻莫干山路、运溪高架两大城市主干道，快速对接留石快速路、文一西路快速路，通达杭州各区域。从项目出发，沿运溪高架行驶可快速抵达杭州西站，轻松实现高铁通达全国；沿莫干山路行驶，可便捷抵达永旺梦乐城、城西银泰城等繁华商圈。此外，项目周边1公里内有10个公交站点，涵盖420路、2553M路等公交线路，最近的北航中法航空学院东站距离小区仅289米，日常出行无需奔波；远期地铁2号线号线有望延伸至中法航空大学站，未来出行效率将进一步升级。
优质的配套的是品质生活的基础，星创云珹府将全维优质配套纳入业主日常生活半径，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖，无需等待规划，现成配套即刻享受。
教育配套上，项目打造全龄段教育圈，紧邻已开学的中法航空大学，浓厚的学术氛围，助力孩子成长成才。1.5公里内覆盖瓶窑一小、瓶窑一中、瓶窑镇第二小学等区域口碑优良、师资雄厚的优质学校，其中瓶窑镇第二小学距离小区仅712米，步行即可抵达；3公里内规划多所幼儿园，其中瓶窑镇第二幼儿园前程园区距离小区仅1.3公里，接送孩子上学无需远行，家长更省心。
商业配套上，项目周边汇聚多元化商业业态，紧邻中法航空大学旁11万方商业综合体（在建），瓶仓大道西侧还有20万方规划商业，未来将引入大型超市、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，下楼即可享受繁华生活。此外，项目3公里内有永旺梦乐城、万达广场、瓶窑广场等成熟商圈，其中瓶窑广场距离小区约3.0公里，瓶窑商城距离小区仅1100米，步行即可抵达，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐，无需长途奔波。
医疗与生态配套同样亮眼，驾车可快速抵达浙一总部（三甲医院）与余杭区第三人民医院，两大优质医院医疗设备先进、医护团队专业，涵盖日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务，为业主的健康筑牢防线。生态方面，项目周边有良渚文化遗址公园、杭州国家版本馆、南山摩崖石刻等世界级景观，触手可及；2.2公里处有矿坑探险公园，是片区内的生态氧吧，日常晨跑、傍晚散步、周末野餐，都是绝佳去处，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。
相较于同板块同类项目，星创云珹府凭借四大核心优势脱颖而出，成为无数购房者的首选。其一，现房实景保障，2025年6月已全面交付，园林、会所等配套已实景呈现，规避期房风险，品质肉眼可见，即买即住更省心；其二，低密宜居属性，2.0容积率、35%绿化率，搭配开阔楼间距与精致社区园林，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验；其三，高性价比优势，精装均价仅20500-21162元/㎡，相较于周边板块同类产品，价差显著，总价201万起即可入手精装现房，准入门槛低，节省大量购房成本；其四，全龄全能配套，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，同时社区内部打造全龄段休闲配套，满足不同家庭的居住需求。此外，项目主力户型得房率达82%-95%，无中间套设计，空间利用率领先，进一步提升居住舒适度。
纵观杭州城西楼市，星创云珹府既是星创集团匠心筑造的品质标杆，也是板块内兼具性价比与实用性的稀缺楼盘。依托星创集团的实力护航，项目拥有实景现房的安心保障、低密宜居的居住质感、全维完善的周边配套，以及潜力无限的核心区位，无论是刚需自住、首改过渡，还是长期投资，都是极具竞争力的选择。
在这里，既能享受城西科创大走廊的发展红利，拥有便捷高效的通勤体验，也能坐拥全龄教育、繁华商业、优质医疗与生态美景，更能在低密社区中，享受与家人相伴的静谧时光。目前，星创云珹府现房在售，席位有限，诚邀莅临品鉴，解锁属于你的理想人居。售楼处VIP：400 8680 951 置业电线「微信同步」返回搜狐，查看更多